Особенности ремонта вторичного жилья
Ремонт квартир в старых домах имеет существенные отличия от ремонта квартирыпод ключ в новостройке. Последовательность работ и конечная сумма расходов в большой степени зависит от года постройки и степени износа здания, но можно выделить несколько ключевых моментов при ремонте вторичного жилья.
Основные особенности ремонта вторичного жилья
Старые дома, несмотря на износ и недостатки планировки, имеют большое преимущество – проверенную временем стабильность конструкции. За долгие годы стены дали осадку, и после сделанного ремонта жилье может прослужить довольно долго. Что еще нужно учесть при планировании работ?
- Имейте в виду, что скорее всего понадобится демонтаж и замена всех инженерных сетей. В подавляющем большинстве старых домов водопровод и канализация находятся в удручающем состоянии, а электропроводка не рассчитана на современные нагрузки и не отвечает требованиям безопасности. Замена коммуникаций – это трудоемкая и грязная работа, поэтому ее нужно проводить в первую очередь и желательно с привлечением профессионалов.
- С тепло- и звукоизоляцией дела обычно обстоят неплохо: старые квартиры («сталинки», «брежневки» и даже «хрущёвки») дадут в этом фору и некоторым новостройкам. Однако при капитальном ремонте квартир под ключ нелишним будет эти характеристики улучшить с использованием современных изоляционных материалов, например, минеральной ваты или экологичного паропроницаемого пенополистирола.
- Нужно быть готовым к тому, что практически любое вторичное жилье требует основательных работ по выравниванию стен и пола. Стяжка или шпаклевка необходимы для качественной последующей укладки напольного покрытия, плитки, наклейки обоев.
- Неизбежные трудности, возникающие при евроремонте квартир в Москве в домах старинной постройки, компенсируются их несомненными достоинствами: высокие потолки и окна, большие коридоры, широкие дверные проемы дают простор для фантазии при планировании интерьера и при наличии дизайн-проекта позволяют полностью преобразить помещение.
Несмотря на некоторые сложности, присущие вторичной недвижимости при капитальном ремонте квартир под ключ, профессиональный подход позволит найти оптимальное решение и превратит старое помещение в красивое, современное и комфортное жилье, которое будет радовать комфортом и уютом долгие годы.